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Il PD dovrebbe mettere a frutto un'idea di come trovare una sintesi e superare la patrimoniale di Avs
La soluzione potrebbe essere diverse tassazioni il cui gettito sia almeno di 10mld di €. La prima è un'aggravio Imu su ville e castelli, la seconda e che nelle successioni e donazioni ville e castelli hanno una aliquota più alta. La terza è per plusvalenze e utili di valore particolarmente alto scaricare una micro tassa sull'aliquota se ad ex l'aliquota progressiva massima che si raggiunge per plusvalenze e utili è del 29% per 700,000 € nella scaletta 24%,27%,29% quelle che superano i 700,000€ mettere una micro tassa ad ogni transazione per ex dell'1%, la differenza sarebbe che quella di Avs è forfettaria e annuale,mentre quest'ultima sarebbe distribuita durante il corso dell'anno sulle operazioni di alto valore che si fanno su plusvalenze e utili. Se la patrimoniale di Avs è annuale questa pur raccogliendo lo stesso gettito non lo è e agisce su più tasse.Adesso esistono persone fisiche che hanno un grande patrimonio immobiliare ma non hanno la liquidità sufficente per pagare la maggiorazione Imu perché magari hanno un basso reddito e in presenza di questa tassazione per evitare di costringerle a vendere e a concentrare la ricchezza sul miglior offerente andrebbe prevista l'esenzione dal pagamento di questa maggiorazione Imu ad eccezione di quando si fa il passaggio in linea retta o orizzontale agli eredi con la tassa di successione

La patrimoniale deve avere una logica e fatta con le molle e non bisognerebbe guardare molto a quanto gettito dà. La patrimoniale francese proprio per evitare la fuga dei capitali tassa solo gli immobili non la liquidità finanziaria per quella ci sono le plusvalenze progressive.Nell'ambito del patrimonio immobiliare poi l'Italia dovrebbe fare una ulteriore differenziazione tassando solo immobili di pregio come ville e castelli con la maggiorazione Imu e nell'ampliamento della tassa di successione tassare con una aliquota progressiva più alta questi immobili di pregio come ville e castelli e prevedere una esenzione per chi non ha sufficente liquidità per pagare la tassa su ville e castelli fatta eccezione x la tassa di successione. Per gli altri immobili "non di pregio" dei grandi patrimoni inutilizzati sfitti prevedere una maggiorazione Imu per spingerli a tornare sul mercato aumentando l'offerta di alloggi che può calmierare gli affitti, questa maggiorazione dovrebbe scattare solo per i grandi patrimoni immobiliari non locati e non per chi ha due o tre case non locate perché magari la seconda casa, è per altri usi per le vacanze,e questa maggiorazione non si paga se gli immobili si danno in locazione. Se al contrario si prevedesse una maggiorazione e basta a prescindere se gli immobili sono locati o meno il rischio è che questa tassa potrebbe scaricarsi su chi paga il canone di locazione. Questa è una una sintesi fra Avs PD e altre componenti di csx. Il gettito sarebbe di circa 8mld di €,4 provenienti da ville e castelli altri 2,5 mld di € dalla tassa di successione su ville e castelli con aliquota maggiorata, 1,5mld di € dai grandi patrimoni inutilizzati e non locati. Quindi la sintesi può essere questa e si completa il programma di csx

PS Sono quindi una sequenza di tasse frammentate,e non una patrimoniale
che invece ha una scadenza annuale predefinita come quella di Avs

A fianco a ciò la riforma del catasto e delle concessioni

Nel caso della tassa di successione per ville e castelli si applica l'aliquota ordinaria dedicata ad immobili non di pregio per evitare che chi non abbia sufficente liquidità vada a vendere opere d'arte dipinti per pagare la tassa di successione